Косметический ремонт зданий

Косметический ремонт зданий – совокупность работ направленная на придание внешнему виду зданий и внутреннему облику помещений свежего обновленного вида. Что же входит в понятие косметический ремонт зданий? Это все те работы, которые не затрагивают действий по перепланировке, возведению и сносу межкомнатных перегородок, замене коммуникаций и не требуют вмешательства в несущие конструкции здания.

Косметический ремонт фасадов

Стандартная очередность действий при проведении косметического ремонта фасадов зданий практически не зависит от типа здания (будь то жилое здание, бизнес-центр или промышленное предприятие) и сводится к:

• произведению осмотра и диагностике несущих конструкций здания и состояния его фасада;
• составлению плана ремонта и подготовке всех необходимых производственных документов;
• согласованию плана ремонтных работ с контролирующими органами;
• произведению непосредственно ремонтных работ фасада здания в соответствии с утвержденным планом.

По типу фасадов косметический ремонт делится на:

• ремонт "мокрых " фасадов;
• ремонт вентилируемых фасадов;
• ремонт фасадов кирпичных и панельных зданий.

В зависимости от типа фасада ремонтируемого здания будет разниться набор материалов, методов и специалистов, которые будут выполнять его.

На первом этапе косметического ремонта фасада здания происходит его помывка и очистка, удаляются разболтавшиеся элементы – штукатурка, кирпич и плитка, которые вот-вот отвалятся. На втором этапе косметического ремонта фасада происходит его восстановление различными средствами (в зависимости от типа фасада). Так для кирпичного фасада осуществляют восстановление кладки, для вентилируемого фасада - монтаж элементов, а для "мокрого" фасада применяют шпаклевочные и штукатурные работы. Возможно армирование стен здания специальной сеткой и нанесение нескольких слоев штукатурки для предотвращения падения отслаивающихся элементов с высоты. На финальной стадии ремонта производятся работы по нанесению защитных составов и грунтовка стен, покраска подготовленных поверхностей.

Дополнительные работы связанные с ремонтом фасадов:

• утепление фасада здания;
• гидроизоляция фасада;
• гидрофобизация фасада.

Косметический ремонт помещений

В понятие косметического ремонта помещений входят:

• демонтажные работы по удалению старых плинтусов, обоев, ламината, линолеума и других напольных покрытий;
• шпаклевочные работы, грунтовочные работы, покрасочные работы и оклейка обоями;
• покраска потолка внутри помещения, монтаж натяжного или реечного алюминиевого подвесного потолка;
• укладка напольных покрытий: ламината, паркета, линолеума, ковролина и других;
• монтаж пластиковых и деревянных плинтусов;
• установка межкомнатных дверей, замена и ремонт врезных замков, замочных цилиндров и т.д.;
• демонтаж, монтаж и ремонт электрических розеток, электрических выключателей, ламп освещения, потолочных люстр и другой аналогичной техники;
• вывоз строительного мусора.

Производить косметический ремонт имеет смысл лишь тогда, когда электропроводка и сантехника (в первую очередь трубы) исправны, общего выравнивания стен не требуется, а перед Вами всего лишь стоит задача придать помещениям свежесть и новизну и обновить внешний вид помещений.